近日，石家莊市發(fā)改委、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局等9部門聯(lián)合印發(fā)的《石家莊市應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力實(shí)施方案》提出，國有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會責(zé)任、主動幫扶小微企業(yè)，鼓勵非國有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來的損失。
方案明確，石家莊市房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿等行業(yè)。
實(shí)施房屋租金減免。對承租國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金（已享受省市“免一減二”房租減免政策且減免額度未達(dá)到上半年3個月房租的，免除額度補(bǔ)足至3個月）。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，確保免租惠及最終承租人。鼓勵國有控股、國有參股企業(yè)適當(dāng)減免或延期收取房屋租金。
完善財(cái)稅優(yōu)惠政策。統(tǒng)籌各類財(cái)政資金，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。落實(shí)減稅降費(fèi)政策，小規(guī)模納稅人月銷售額不超過10萬元（季30萬元）的，免征增值稅；自2020年3月1日至12月31日，小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；出租人當(dāng)年繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可按相關(guān)政策和規(guī)定申請困難減免。
加大金融支持力度。引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。創(chuàng)新貸款支持方式，提高金融服務(wù)水平，對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。
同時(shí)，穩(wěn)定房屋租賃市場，鼓勵將尚未出租或租賃合同到期的國有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶；在受疫情影響繳納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守租賃合同的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系，出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金。
